Estimation théorique
Rue du Faubourg,39230 Sellières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg,39230-Sellières indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Gand (39060), comprenant 57 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Gand (39060), comprenant 57 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 85 | 430 | 139000€ | 1635€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 70 | 147 | 22000€ | 314€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 88 | 358 | 133000€ | 1511€ |
2021-10-18 | 40 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 76 | 273 | 173000€ | 2276€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE BERSAILLIN | 4 | 98 | 430 | 65000€ | 663€ |
2022-11-26 | 42 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 99 | 445 | 93000€ | 939€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DE BERSAILLIN | 3 | 80 | 76 | 49400€ | 618€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DU BOUCHAUD | 3 | 101 | 488 | 156350€ | 1548€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 173 | 287 | 70000€ | 405€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA BRENNE | 3 | 76 | 1430 | 185000€ | 2434€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DE BERSAILLIN | 6 | 134 | 240 | 139400€ | 1040€ |
2021-01-30 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 128 | 686 | 120000€ | 938€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 133 | 81 | 32500€ | 244€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA BRENNE | 5 | 130 | 1308 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JEAN ROSTAND | 10 | 201 | 810 | 180000€ | 896€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 609 | 147000€ | 1246€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 937 | 166500€ | 1850€ |
2023-04-17 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 770 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-29 | 4 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 1039 | 189800€ | 2109€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 101 | 549 | 107000€ | 1059€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 110 | 557 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 144 | 221 | 29000€ | 201€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES DEUX PONTS | 7 | 128 | 211 | 90000€ | 703€ |
2021-12-29 | 28 | RUE DU MILIEU | 4 | 160 | 283 | 142600€ | 891€ |
2022-04-27 | 30 | RUE DU MILIEU | 4 | 96 | 635 | 172000€ | 1792€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU MILIEU | 3 | 60 | 93 | 30000€ | 500€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DU MILIEU | 3 | 71 | 71 | 42000€ | 592€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 109 | 852 | 76062€ | 698€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DU MILIEU | 6 | 182 | 350 | 40000€ | 220€ |
2021-09-01 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 116 | 98 | 32000€ | 276€ |
2022-10-21 | 42 | GRANDE RUE | 5 | 127 | 69 | 70000€ | 551€ |
2021-09-15 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 613 | 99000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 140 | 122 | 116000€ | 829€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 69 | 59000€ | 983€ |
2019-11-20 | 16 | RUE ALEXIS JANET | 3 | 82 | 620 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-08 | 16 | RUE ALEXIS JANET | 3 | 82 | 620 | 192900€ | 2352€ |
2022-06-01 | 3 | PL DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 197 | 588 | 148200€ | 752€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 322 | 171200€ | 1070€ |
2021-05-07 | 9 | RUE ALEXIS JANET | 5 | 180 | 1242 | 323400€ | 1797€ |
2020-10-09 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 420 | 107000€ | 1466€ |
2022-10-26 | 20 | RTE DE MANTRY | 5 | 80 | 500 | 133500€ | 1669€ |
2021-11-08 | 2 | RTE DE BAUDIN | 4 | 98 | 1632 | 161500€ | 1648€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DE BAUDIN | 4 | 111 | 2803 | 166700€ | 1502€ |
2021-07-19 | 11 | RTE DE DOLE | 2 | 60 | 1688 | 66000€ | 1100€ |
2023-05-17 | 0 | RUE DE NEPRAND | 4 | 83 | 1176 | 155000€ | 1867€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 1395 | 75000€ | 806€ |
2020-05-15 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 122 | 1312 | 188000€ | 1541€ |
2020-12-21 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 1184 | 80000€ | 976€ |
2022-08-31 | 642 | RTE DE SELLIERES | 6 | 133 | 2148 | 160000€ | 1203€ |
2019-12-18 | 617 | RTE DE SELLIERES | 4 | 81 | 1637 | 88000€ | 1086€ |
2019-06-15 | 163 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 1211 | 71000€ | 1109€ |
2021-10-01 | 72 | QUA DE VIVARD | 4 | 81 | 298 | 163200€ | 2015€ |
2020-01-22 | 5011 | CHAMPS DU CERISIER | 3 | 90 | 4037 | 106000€ | 1178€ |
2021-03-08 | 44 | CHE DE ROUGELOT | 4 | 136 | 160 | 155000€ | 1140€ |
2022-01-10 | 45 | CHE DE ROUGELOT | 3 | 60 | 429 | 63000€ | 1050€ |
2022-05-03 | 73 | RTE DE SELLIERES | 5 | 104 | 670 | 160000€ | 1538€ |
2021-09-03 | 54 | RTE DE SELLIERES | 2 | 63 | 103 | 79900€ | 1268€ |
2023-03-01 | 5174 | CHE DES ELLINS | 6 | 115 | 1000 | 204600€ | 1779€ |
2021-09-30 | 28 | SUR LA FONTAINE | 3 | 81 | 500 | 89900€ | 1110€ |
2021-05-26 | 19 | CHE DES ELLINS | 3 | 90 | 742 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-10 | 90 | RTE DE POLIGNY | 5 | 163 | 998 | 106000€ | 650€ |
2022-12-21 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 171 | 350 | 141650€ | 828€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DE LA CURE | 6 | 177 | 3176 | 171000€ | 966€ |
2020-05-27 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 130 | 1555 | 185000€ | 1423€ |
2023-05-31 | 24 | IMP DU MURGER | 3 | 75 | 600 | 128300€ | 1711€ |
2019-12-09 | 15 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 259 | 55000€ | 679€ |
2019-12-26 | 21 | RUE PRINCIPALE | 2 | 71 | 557 | 69000€ | 972€ |
2021-12-14 | 5006 | RUE SOUS LE MONT | 4 | 95 | 587 | 50000€ | 526€ |
2022-12-22 | 5025 | RUE DE BERSAILLIN | 3 | 63 | 269 | 67000€ | 1063€ |
2022-02-24 | 5068 | RUE LA OUESTA | 4 | 95 | 851 | 190050€ | 2001€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 94 | 2112 | 175230€ | 1864€ |
2021-12-22 | 5054 | RUE PERRAUD | 4 | 81 | 582 | 130000€ | 1605€ |
2020-11-19 | 5020 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 125 | 453 | 123000€ | 984€ |
2020-11-19 | 5016 | RUE PERRAUD | 3 | 60 | 348 | 23000€ | 383€ |
2020-05-11 | 5016 | RUE PERRAUD | 3 | 60 | 348 | 24500€ | 408€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE POUGEA | 1 | 40 | 767 | 69000€ | 1725€ |
2022-09-14 | 5045 | PRE GUILLAUME | 5 | 108 | 995 | 40000€ | 370€ |
2022-08-19 | 5052 | RUE DE POUGEA | 6 | 207 | 1120 | 416000€ | 2010€ |
2021-12-13 | 44 | TRAMELANS | 6 | 188 | 500 | 120000€ | 638€ |
2020-11-13 | 345 | RUE DU BOIS DES PIECES | 3 | 60 | 294 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-30 | 55 | RUE DU BOIS DES PIECES | 2 | 55 | 504 | 129000€ | 2345€ |
2022-06-22 | 449 | RUE DE LA FAYE | 5 | 110 | 368 | 155000€ | 1409€ |
2020-11-27 | 5 | RUE CALAIS | 6 | 150 | 2281 | 211550€ | 1410€ |
2021-04-26 | 455 | RUE DE LA FAYE | 3 | 90 | 586 | 68000€ | 756€ |
2022-12-05 | 216 | RTE DE SELLIERES | 4 | 110 | 194 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-26 | 8 | RUE CONAT | 3 | 108 | 234 | 52000€ | 481€ |
2021-09-08 | 80 | RUE DU LOT DE LA CORVEE | 7 | 126 | 1057 | 95000€ | 754€ |
2021-03-31 | 419 | RUE DU PARRON | 4 | 143 | 1000 | 121400€ | 849€ |
2022-02-28 | 154 | RUE DU LOT DE LA CORVEE | 4 | 96 | 1060 | 229000€ | 2385€ |
2021-04-09 | 1400 | RTE DE RECANOZ | 6 | 170 | 0 | 269000€ | 1582€ |
2021-08-30 | 77 | CHE DE BERNARD | 5 | 137 | 449 | 243850€ | 1780€ |
2020-09-16 | 150 | RUE DU PARRON | 6 | 180 | 452 | 116000€ | 644€ |
2021-06-24 | 12 | RTE DE LONS | 6 | 206 | 500 | 146400€ | 711€ |
2022-09-21 | 36 | RUE DE LA TOUR | 7 | 174 | 1395 | 287970€ | 1655€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 523 | 182500€ | 2028€ |
2022-03-29 | 88 | RUE DE LA TOUR | 4 | 116 | 1443 | 120000€ | 1034€ |
2021-07-28 | 113 | RTE DE MAUFFANS | 3 | 110 | 215 | 130000€ | 1182€ |
2020-11-17 | 100 | RUE DES CHENEVRIERS | 1 | 45 | 73 | 40000€ | 889€ |
2019-08-27 | 347 | RTE DE RECANOZ | 4 | 128 | 107 | 157000€ | 1227€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DES CHENEVRIERS | 3 | 84 | 98 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-11 | 166 | RUE DES CHENEVRIERS | 5 | 145 | 241 | 120200€ | 829€ |
2019-07-18 | 309 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 269 | 9000 | 676000€ | 2513€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 1258 | 226400€ | 2573€ |
2021-04-17 | 360 | CHE DE LA CLYE | 4 | 144 | 12322 | 255000€ | 1771€ |
2021-10-15 | 240 | RTE D ARLAY | 4 | 122 | 1000 | 278350€ | 2282€ |
2022-12-15 | 347 | RTE D ARLAY | 4 | 100 | 1246 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU MILIEU | 5 | 156 | 228 | 168150€ | 1078€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DE LONS | 6 | 133 | 743 | 160000€ | 1203€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES FOUILLES | 4 | 140 | 1683 | 162000€ | 1157€ |
2020-07-31 | 1 | RTE DE COLONNE | 5 | 135 | 1365 | 141000€ | 1044€ |
2021-08-31 | 758 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 2000 | 105660€ | 1016€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA FLYE | 3 | 94 | 1061 | 115000€ | 1223€ |
2019-10-17 | 93 | IMP ROUTE DE MANTRY | 3 | 70 | 5699 | 43000€ | 614€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DU BIEF D AINSON | 7 | 147 | 1097 | 405000€ | 2755€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 77 | 840 | 121500€ | 1578€ |
2022-09-30 | 200 | RUE DES FOUILLES | 3 | 93 | 3711 | 251000€ | 2699€ |
2020-08-18 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 74 | 1160 | 180000€ | 2432€ |
2022-08-25 | 15 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 860 | 225000€ | 2045€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA SAUGIERE | 3 | 79 | 929 | 76000€ | 962€ |
2021-01-21 | 11 | RUE PRINCIPALE | 2 | 100 | 1279 | 37500€ | 375€ |
2022-07-04 | 538 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 88 | 2000 | 179100€ | 2035€ |
2020-09-23 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 1500 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DE LA SAUGIERE | 4 | 133 | 55 | 48000€ | 361€ |
2020-07-31 | 380 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 1000 | 158000€ | 1264€ |
2020-08-17 | 5023 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 2133 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-08 | 141 | CHE DU CUL DU PUTOIS | 7 | 148 | 1101 | 300000€ | 2027€ |
2022-01-31 | 5004 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 2121 | 98000€ | 1225€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L'ANCIEN CHALET | 4 | 114 | 1900 | 125000€ | 1096€ |
2022-09-05 | 172 | CHE DU BOURG | 5 | 91 | 818 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-01 | 9 | RTE DE COLONNE | 3 | 55 | 1620 | 210000€ | 3818€ |
2022-09-29 | 54 | CHE DU BOURG | 3 | 125 | 580 | 180100€ | 1441€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DU BOURG | 4 | 102 | 918 | 301620€ | 2957€ |
2023-01-10 | 5006 | LES CHAMPS DEVANT | 3 | 110 | 1806 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-01 | 5025 | LES CHAMPS DEVANT | 3 | 126 | 3526 | 274760€ | 2181€ |
2022-12-15 | 155 | RUE SEVIN | 7 | 180 | 746 | 200000€ | 1111€ |
2022-10-24 | 150 | RUE SEVIN | 2 | 55 | 226 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-08 | 5005 | LES CHAMPS DERRIERE | 3 | 160 | 2659 | 252780€ | 1580€ |
2022-01-26 | 5005 | LES CHAMPS DERRIERE | 3 | 160 | 2659 | 259670€ | 1623€ |
2020-11-30 | 5022 | CHE DU PETIT MONT | 5 | 112 | 219 | 52000€ | 464€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DE L'ANCIEN CHALET | 4 | 128 | 2000 | 176711€ | 1381€ |
2020-04-14 | 91 | RUE DU VILLAGE | 2 | 92 | 208 | 57300€ | 623€ |
2019-09-11 | 89 | RUE DU VILLAGE | 5 | 85 | 280 | 148000€ | 1741€ |